Tiến độ hàng loạt dự án có giá khoảng 20 triệu đồng/m2

Chung cư Ellipse Tower, Newskyline đã xây xong phần thô trong khi đó dự án CT1 Trung Văn và Green Stars đang trong quá trình xây phần thân.

Chung cư Ellipse Tower

Dự án Ellipse Tower 110 Trần Phú, Hà Đông do Công ty cổ phần Sông Đà Thăng Long làm chủ đầu tư. Công trình gồm 33 tầng nổi (không kể tầng áp mái) và 03 tầng hầm. Từ tầng hầm 1 - 3 là khu vực để xe và kỹ thuật, tầng nổi 1 - 5 là khu trung tâm thương mại, siêu thị, nhà hàng, tầng 6 - 20 và 22 - 33 bao gồm 27 sàn văn phòng và 195 căn hộ.

Vị trí dự án

Toàn cảnh công trình đang thi công

Đường vào dự án

Hiện các căn hộ tại đây có giá bán từ 18 triệu đồng/m2

Dự án Newskyline 

New Skyline được xây dựng trên lô đất CC2 của khu đô thị mới Văn Quán, Hà Đông. Tổ hợp có dạng tháp đôi với khối đế cao 6 tầng có chức năng văn phòng, trung tâm thương mại và vui chơi giải trí. Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) làm chủ đầu tư dự án với chiều cao 36 tầng, tổng diện tích xây dựng xấp xỉ 10.000m2.

Dự án được khởi công vào tháng 6/2009, dự kiến sẽ bàn giao căn hộ vào đầu năm 2014. Hiện tại công trình gần hoàn thiện phần thô.

Dự án nằm gần Hồ Văn Quán - Hà Đông

Hai tòa tháp đã xây xong thô

Theo dự kiến ban đầu các căn hộ tại đây đã phải bàn giao cho khách hàng từ đầu năm 2014

Với tiến độ hiện nay không biết khi nào mới có thể bàn giao căn hộ cho khách mua nhà

Các căn hộ tại đây có giá bán từ 20 triệu đồng/m2

Video tiến độ dự án

Chung cư CT1 Trung Văn 

Dự án nằm trong quy hoạch tổng thể của Khu đô thị mới Trung Văn – Từ Liêm – Hà Nội do Công ty Cổ phần Xây dựng số 3 – VINACONEX 3 làm chủ đầu tư. Công trình cao 23 tầng gồm chung cư cao cấp, văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại, siêu thị. CT1 Trung Văn được  khởi công vào năm 2010 và dự kiến hoàn thành vào quý IV năm 2015. Hiện tại, dự án đang thi công phần thân đến tầng 5.

Vị trí dự án

Toàn cảnh công trình đang thi công

Các căn hộ tại đây đang được chủ đầu tư mở bán với giá từ 21 triệu đồng/m2

Dự án Green Stars

Green Stars nằm tại 234 đường Phạm Văn Đồng, quận Bắc Từ Liêm doCông ty Cổ phần Ngôi Sao An Bình làm chủ đầu tư. Công trình gồm 7 tòa cao ốc cao từ 21 đến 27 tầng và 2 tầng hầm được xây dựng trên khu đất rộng 34.646 m2. Hiện tại, dự án đã xây dựng đến tầng 3 và dự kiến sẽ bàn giao nhà vào cuối năm 2015.

Vị trí dự án

Cổng vào dự án 

Toàn cảnh công trường đang thi công

Hiện tại các căn hộ tại đây đang chủ đầu tư bán với giá từ 21 triệu đồng/m2

Dự án được khởi công vào năm 2009 và dự kiến bàn giao nhà quý 3/2014. Hiện tại dự án đã xây gần xong phần thô.

Chung Cư Ellipse Tower “hâm nóng” BĐS Hà Đông

Mặc dù thị trường bất động sản Hà Nội đã có những tín hiệu mới và ổn định hơn thời điểm “bất động” trước đó, tuy nhiên người mua nhà vẫn khá thận trọng khi lựa chọn dự án.

Bước vào quý II/2014, các phân khúc địa ốc thành phố đang ấm dần lên với những điểm sáng mới đến từ khu vực bất động sản phía Tây. Với quỹ đất lớn cùng tiềm năng về kinh tế xã hội, các quận huyện của khu vực này như Hoài Đức, Đan Phượng, Quốc Oai, Thạch Thất, Chương Mỹ, Hà Đông, … đang trở thành những địa điểm an cư mới của người dân thành phố. 

Theo đó, hàng loạt dự án được đầu tư xây dựng nhằm đáp ứng nhu cầu ở thực của thị trường như Park City, Lideco, Kim Chung - Di Trạch, Tân Tây Đô, Ellipse tower.... nhanh chóng được mọc lên. Tuy nhiên, điều khiến các chủ đầu tư “đau đầu” nhất hiện nay đó là: dù dự án có giá tốt, cơ sở hạ tầng hoàn thiện, khách hàng được hưởng nhiều ưu đãi… nhưng người mua vẫn khá dè dặt khi xuống tiền.

Giải thích cho vấn đề này, ông Nguyễn Thọ Tuyển- Giám đốc kinh doanh Siêu thị dự án bất động sản STDA cho biết “Ở thời điểm hiện tại các doanh nghiệp địa ốc đưa ra mức giá cùng khá nhiều chương trình khuyến mãi để hấp dẫn người mua. Song, yếu tố cốt lõi để thu hút được khách hàng vẫn phụ thuộc rất nhiều vào uy tín của đơn vị xây dựng, phân phối và đặc biệt là khả năng đảm bảo được tiến độ xây dựng dự án của chủ đầu tư”.

Chị Thu Hà – khách hàng mua căn hộ dự án chung cư Ellipse tower tại Siêu thị dự án bất động sản STDA cho biết “Gia đình tôi đã tìm hiểu rất nhiều dự án xung quanh khu vực Hà Đông, với mức giá từ 17.5 triệu/m2 thì tôi có quyền lựa chọn nhiều dự án. Nhưng lý do khiến gia đình tôi chọn Ellipse tower bởi chúng tôi khá là yên tâm và tin tưởng vào cam kết của chủ đầu tư và Siêu thị dự án STDA về tiến độ cũng như chất lượng dự án.”

Theo đó, ngoài vấn đề về giá và khả năng hỗ trợ người mua thì việc đảm bảo được tiến độ thi công dự án vẫn là điều khiến khách hàng ưu ái quan tâm nhất. Chính bởi lý do này mà rất nhiều dự án được phân phối bởi Siêu thị dự án bất động sản STDA, có tiến độ xây dựng tốt đã “gây bão” thị trường địa ốc Hà Nội trong nhiều quý qua. Đơn cử như CT2A Tân Tây Đô, HP Landmark, CT Number One và mới đây nhất là Ellipse Tower (110 Trần Phú, Hà Đông).

Ellipse Tower đã nhanh chóng trở thành cái tên “hot” nhất nhì của thị trường địa ốc Hà Nội hiện nay bởi hội tụ khá nhiều ưu điểm: giá bán chỉ từ 18triệu/m2; cơ sở hạ tầng đồng bộ, khả năng kết nối giao thông giữa dự án và các địa điểm trung tâm của thành phố hoàn hảo, cùng sự cam kết về tiến độ cũng như chất lượng dự án từ chính chủ đầu tư - Công ty cổ phần Bất động sản Thăng Long .

Dự án với tòa tháp cao 33 tầng được thiết kế với ý tưởng 2 hình elip lồng vào nhau tận dụng tối đa diện tích sử dụng, tạo nên những không gian đẳng cấp được đánh giá là tòa nhà có kiến trúc đẹp nhất quận Hà Đông thời điểm hiện nay. Hiện dự án đã gần hoàn thiện thô, chuẩn bị cất nóc vào ngày 26/7 tới đây. Để có được kết quả này, chủ đầu tư đã tập trung toàn bộ số tổ thợ thi công xây dựng dự án, mỗi ngày có 4 tổ thợ thi công từng phần của dự án. Với tốc độ này, chủ đầu tư dự kiến sẽ bàn giao căn hộ hoàn thiện thô cho khách hàng vào quý IV/2014 và đến quý III/2015 sẽ chính thức bàn giao căn hộ hoàn thiện cao cấp cho người mua.

Nhân dịp Siêu thị dự án Bất động sản STDA mở bán 40 căn hộ cuối cùng của Ellipse Tower, khách hàng sẽ được chiết khấu 15%/năm nếu đóng tiền trước tiến độ, được tặng quà lưu niệm và tham gia chương trình “STDA đồng hành cùng World Cup” với nhiều giải thưởng giá trị.

Ban quản lý dự án:

Ms Hiệp 0914 947 166 - 097 899 4749

Địa chỉ: 137 Nguyễn Ngọc Vũ cầu giấy Hà Nội

- Bán giá gốc trực tiếp tận tay khách hàng
- Không thu bất cứ chi phí nào khác
- Hỗ trợ nhiệt tình khách hàng đến tận khi nhận nhà

- Kiến thứ tư vấn của tôi sẽ mang lại sự hài lòng cho khách hàng

Nhưng dự án chung cư có giá hơn 10 triệu đồng /m2

Những dự án có giá hơn 10 triệu/m2, khoảng từ 11 đến 13 triệu/m2 nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng hơn cả.

Báo cáo cập nhật của Bộ Xây dựng về thị trường BĐS cho thấy loại căn hộ giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 được giao dịch nhiều nhất. Trong 6 tháng đầu năm 2014, tại Hà Nội đã có tới 4.000 giao dịch thành công.
Trong đó, những dự án có giá hơn 10 triệu/m2, khoảng từ 11 đến 13 triệu/m2 nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng hơn cả.
Dưới đây là danh sách một số dự án có mức giá được cho là dễ chịu, phù hợp với túi tiền và nhu cầu của người tiêu dùng.
Có mức giá thấp nhất hiện nay có thể kể đến dự án Đặng Xá (Gia Lâm). Căn hộ ở đây có giá bán dao động từ 9 - 11tr/m2 tùy vị trí và diện tích. Phần lớn các căn hộ tại đây có diện tích nhỏ từ 57.9 - 76.6m2, khá phù hợp với nhiều gia đình trẻ có mức thu nhập trung bình. Ngoài ra, tại Gia Lâm còn một số dự án của căn hộ giá rẻ khác như dự án Ngô Xuân Quảng, Trâu Quỳ có giá 12tr/m2.
Trên địa bàn huyện Hoài Đức, các dự án chung cư như CT Number One - Vân Canh, Thăng Long Victory - Nam Khánh, Tân Tây Đô, Tân Việt cũng đang thu hút được sự chú ý của nhiều người dân với mức giá dao động từ 11.5 - 13.5tr/m2.
Trong đó, một số dự án có mức giá này nhưng đã có thể vào ở luôn đang nhận được nhiều sự quan tâm và đánh giá cao của khách hàng là Tân Tây Đô và Tân Việt. Tại đây, đang dần hình thành một khu đô thị mới có cuộc sống khá sôi động.
Khu vực quận Hà Đông tập trung khá nhiều dự án nhà giá rẻ như CT12 Văn Phú, Xuân Mai Tower, The Sun Garden, Thủy Lợi Tower, New Skyline, The Sparks, HUD Tower, Ellipse Tower - City View Sông Đà 110 Trần Phú,... với mức giá dao động từ 12.2 - 18.8tr/m2. Trong đó, dự án CT12 Văn Phú có mức giá chỉ từ 12.2 - 13tr/m2.
Cùng với Hà Đông, quận Hoàng Mai cũng được nhiều chủ đầu tư lựa chọn xây dựng chung cư giá bình dân. Có thể kể đến các dự án đang có thanh khoản tốt trên thị trường trong thời gian gần đây như: HH4 - Linh Đàm, South Tower, Riverside Thanh Đàm, Kim Văn Kim Lũ, Sky Garden, Nam Đô Complex, VP6 Linh Đàm,... Mức giá căn hộ trung bình tại các dự án dao động từ khoảng 14 - 23tr/m2. Trong đó dự án HH4 - Linh Đàm hay dự án Kim Văn Kim Lũ, VP6 - Linh Đàm là những cái tên đang thực sự tạo nên cơn sốt mới cho thị trường căn hộ giá rẻ tại Hà Nội bởi mức giá trung bình chỉ từ 14 - 15.5tr/m2.
Nam - Bắc Từ Liêm cũng là quận đang thu hút nhiều sự chú ý của người dân bởi tập trung nhiều dự án với mức giá khá hợp lý và vị trí gần khu trung tâm. Trong đó, căn hộ tại dự án Bắc Cổ Nhuế - Chèm được bán từ 10.3-10.8tr/m2. Các dự án VC Housing Complex, CT1 - CT2 Trung Văn, dự án Xuân Phương,... dao động trong khoảng từ 14 - 20tr/m2.
Những quận sát với trung tâm, giá căn hộ có phần cao hơn. Đơn cử như khu vực quận Thanh Xuân, các dự án như dự án Sapphire Palace tại số 4 Chính Kinh, Diamond Blue, hay dự án The 102 Residences (Trường Chinh, Đống Đa) có mức giá dao động từ 15 - 25tr/m2.
Theo khảo sát từ thị trường, hiện các căn hộ có mức trên dưới 1 tỷ đồng được giao dịch nhiều và nhanh hơn so với những căn có giá 1,5 tỉ trở nên. Một số gói hỗ trợ tích cực từ phía ngân hàng cũng đã giúp những khách hàng có thu nhập thấp, có trong tay vài trăm triệu đồng có cơ hội sở hữu nhà.